Zarządzanie procesem inwestycyjnym jest skomplikowanym zadaniem, które wymaga fachowego podejścia. Tu kluczową rolę odgrywa inspektor nadzoru inwestorskiego. To specjalista, którego zadaniem jest kontrola przebiegu prac budowlanych zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami. Inspektor nadzoru inwestorskiego zabezpiecza interesy inwestora, zarówno w aspektach technicznych, jak i formalno-prawnych.
Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego są szeroko zakrojone. Zaczynają się już na etapie planowania inwestycji i trwają aż do jej zakończenia i przekazania obiektu do użytkowania. Za pomocą systematycznego monitoringu inspektor sprawdza jakość wykonania prac, terminowość oraz zastosowanie poprawnych materiałów i technologii. W przypadku wystąpienia nieprawidłowości, ma prawo wnioskować o ich natychmiastowe usunięcie.
Kompetencje i kwalifikacje inspektora nadzoru inwestorskiego
Inspektor nadzoru inwestorskiego to osoba o wyższym wykształceniu technicznym, najczęściej w dziedzinie budownictwa. Powinna posiadać odpowiednie uprawnienia zawodowe, doświadczenie w prowadzeniu inwestycji oraz umiejętność rozwiązywania problemów natury technicznej i prawnej. Dobra znajomość przepisów prawnych w zakresie budownictwa i inwestycji to nieodzowna cecha każdego inspektora. Głównym zadaniem inspektora jest regularna kontrola prac, zgodność z projektem i terminowość, a także rozwiązywanie sporów inwestorsko-wykonawczych.
Według prawa budowlanego, obowiązkiem inspektora jest udzielenie inwestorowi wszystkich informacji o stanie prowadzonej inwestycji. Musi w tym celu prowadzić dokładną dokumentację, w której rejestruje wszystkie stwierdzone nieprawidłowości i podejmowane działania. Ponadto inspektor jest odpowiedzialny za nadzorowanie przestrzegania przepisów BHP na placu budowy.
Zalety zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego
Profesjonalny inspektor nadzoru inwestorskiego to prawdziwy strażnik jakości i zgodności z projektem. Z jednej strony dba o bezpieczeństwo prac i interes inwestora, z drugiej – kontroluje wykonawców i ich pracowników. Dzięki temu inwestor może być pewien, że wszystkie prace zostaną wykonane zgodnie z umową i najwyższym standardem. Dzięki temu, inwestor może skupić się na innych aspektach inwestycji, nie martwiąc się o szczegóły techniczne.
Kolejnym argumentem za zatrudnieniem inspektora jest jego rola doradcy i pośrednika między inwestorem a wykonawcą. Często zdarza się, że dążenie do optymalizacji kosztów prowadzi do nadużyć ze strony wykonawców. Inspektor, dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu, jest w stanie skutecznie je wyłapać i zapobiec naruszeniu interesu inwestora. Tym samym, można powiedzieć, że jego obecność to najlepsza gwarancja sukcesu inwestycji. https://novatio.net.pl/nadzor_inwestorski.php
